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2016年12月31日
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服务名称 房地产开发资质三级以下审批
服务部门 住建委
法定依据 《房地产法》第二十九条;《城市房地产开发经营管理条例》第八条、第九条;《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令77号);《安徽省城市房地产开发经营管理办法》(省政府令143号)第六条、第七条、第八条
申报条件 1、一级注册资本不低于5000万元;二级注册资本不低于2000万元;三级注册资本不低于800万元; 2、一级从事房地产开发经营5年以上;二级从事房地产开发经营3年以上;三级从事房地产开发经营2年以上; 3、一级近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;二级近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;三级房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4、一级连续5年建筑工程质量合格率达100%;二级连续3年建筑工程质量合格率达100%;三级连续2年建筑工程质量合格率达100%; 5、一级上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;二级上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; 6、一级有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;二级有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人:三级有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 9、未发生过重大工程质量事故。(10)、暂定资质比照三级条件。
办理程序 受理、办理、办结
申报材料
1、 房地产开发企业资质证书正副本;
2、 企业营业执照副本;
3、 企业章程(加盖单位公章);
4、 企业验资报告和上年度企业资产负债表;
5、 法定代表人、总经理的任职文件;企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件,企业专业技术人员的职称证件;劳动合同及缴纳社会保险证明;
6、 近三年房地产开发项目投资计划批准文件;
7、 近三年房地产开发项目工程竣工验收或备案的文件;近三年房地产开发业绩材料:竣工建筑面积应提交工程竣工收备案表。投资额应提交相关凭证;
8、 近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章);
9、 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,及执行情况报告;
10、 近三年工程质量合格率和未发生重大工程质量事故的证明材料;
11、 经营场所的产权证或租赁合同;
12、 按建设部与省建设厅规定有关人员参加培训取得的证书;
13、 建立企业信用档案系统。备注:上述证件、合同、证明等都要提供复印件并加盖单位公章、须带原件查验
办理时限 从接到申请之日算起 5 个工作日内办理(工作日:9:00—17:00)
收费标准 不收费
办理地点 中心大厅
联系电话 5823111
地址:铜陵市湖东路666号(市政府大楼北侧)  电话:0562-5858010 18956230629  皖ICP备07012362号
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