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2016年12月31日
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服务名称 商品房预售许可证
服务部门 住建委
法定依据 《房地产法》第四十五条;《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条、第二十四条、第二十五条;《城市商品房预售管理办法》(建设部令95号);《安徽省城市房地产开发经营管理办法》(省政府令143号)第二十二条、第二十三条;《安徽省物业管理条例》第十六条、第三十六条
申报条件 (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;(四)物业管理相关资料已备案。
办理程序 受理、办理、办结
申报材料
1、 商品房预售许可申请表;
2、 开发企业的《营业执照》、资质证书;
3、 国有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;设定在建工程抵押、土地使用权抵押的,抵押权人出具同意预售证明;
4、 开发企业投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例达到百分之25以上的证明;有地下建筑的达到建筑总层数的四分之一以上、无地下建筑的达到建筑总层数的三分之一以上的形象进度照片(申请单位签字确认);
5、 工程施工合同和施工单位提供的施工进度表;
6、 商品房预售方案。预售方案包括预售商品房的位置、面积预测及分摊情况、套数、公共部位和公共设施的具体范围、竣工交付日期、售房时间、地点、预售价格及变动幅度、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施等内容;
7、 楼盘图、总平面图(盖有规划部门印章)、分层平面图;
8、 与开户银行签订了预售款监督协议,预售款项设立了专用帐户;
9、 物业管理的合同、项目规划设计方案、招投标等其他资料;
10、 法律、行政法规规定的其他材料。备注:1、上述证件、图纸、合同等都要提供复印件、须带原件查验;2、一个项目分批申请预售的,有关证件、图纸、合同等未变动的,只需首次申请提供;3、物业管理资料备案事项可与本事项同步或提前申请办理
办理时限 从接到申请之日算起 5 个工作日内办理(工作日:9:00—17:00)
收费标准 不收费
办理地点 中心大厅
联系电话 5823111
地址:铜陵市湖东路666号(市政府大楼北侧)  电话:0562-5858010 18956230629  皖ICP备07012362号
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